Блог

 Новоселье с препятствиями.

    Русские все активнее осваивают мир. После десятилетий закрытости от всего остального света тысячи и тысячи наших соотечественников передвигаются по миру в поисках счастья и удачи, хорошей работы. Но заграница - не мать родная. О том, с какими проблемами сталкиваются россияне там, как заново учатся строить свою жизнь, быт, приспосабливаться к местным условиям, правилам, традициям, и о том, как это делается в России, мы будем рассказывать в материалах наших корреспондентов. Первый материал - из Лондона.

Для Нины Гуторовой наступили горячие дни. Мужу, директору фирмы со штаб-квартирой в Москве, никак не удается даже на пару недель вырваться в Лондон к жене и ребятишкам, а тут как раз подходит к концу ремонт дома. Приходится Нине самостоятельно и за ремонтом надзирать, и упаковывать вещи в коробки накануне переезда.

Хлопоты, казалось бы, приятные, но она беспокоится по поводу того, что ремонт затянулся на полгода и к вселению так и не будет закончен. А начало было таким многообещающим. Купив четырехэтажный особняк в тихом тенистом районе, Гуторовы стали подыскивать фирму, которая взялась бы привести их новое жилье в порядок. Русские, будь то новые или старые, непременно стараются подобрать рабочих не по рекламным объявлениям, а по знакомству. Переговорили с одной, другой компанией - дорого запрашивают. Английские приятели порекомендовали Ника.

Ник произвел на хозяйку хорошее впечатление. Лысый, коренастый, статью напоминает борца. Невозмутим. Никогда не повышает голоса, говоря с рабочими. Не торопится. Работу бригада заканчивает в 6 вечера. Но перед тем как уйти, рабочие весь мусор тщательно убирают.

Нине и Виктору, ее мужу, дом понравился сразу. Когда хозяева показывали его, думалось: въезжай и живи. Но вот увидели те же комнаты без мебели, и выяснилось, что необходимо делать чуть ли не капитальный ремонт. Под ванной прогнил пол. Пол в душевой над кухней держится на честном слове. Вентиляцию нужно менять. Прикинули с Ником - работа обойдется тысяч в сорок фунтов (не считая стройматериалов). Ударили по рукам. Договорились - оплата производится каждую неделю.

Однако, вернувшись после отпуска, Нина обнаружила, что ремонт движется ни шатко ни валко. Вместо трех-четырех человек, на "объекте" присутствует один. Новая хозяйка бросилась к Нику: "Как же так, вы ведь обещали." А тот так же бесстрастно, как общается со своими работниками, ответил: "А мне невыгодно держать здесь несколько специалистов. Моя команда сейчас работает в другом районе". Нина поняла, что для него главное - набрать побольше заказов, а дальше можно самому определять, где главный фронт работ.

Но, может, Нине просто не повезло? Нет, все ее приятели - руководители или сотрудники филиалов российских фирм, пережили те же самые неприятности. У одной знакомой срок въезда был оговорен в контракте октябрем. А въедут в лучшем случае в феврале. Хотя ремонтники потеряют часть выручки, все равно не торопятся. Теперь Нина убеждена, что в Москве строители более обязательный народ.

С магазинами, где закупают стройматериалы, тоже расстройство. Заказываешь обои - обещают, скажем, к 6 ноября, а на самом деле получаешь недели на три позже. С мебелью "тянут" по два-три месяца, а если начинаешь жаловаться, никакой компенсации не выплачивают. Задаток, правда, вернут. - Но ведь перед тем как вы получили ключи от прежнего владельца, дом должен был изучить нанятый вами смотритель, не так ли? Он должен был предупредить о всех изъянах, которые предстояло устранить.

- Смотритель свои деньги за подготовку доклада получил. Доклад подробный, страниц на 20. Но там отмечены были отнюдь не все дефекты. Например, месяца через два после начала ремонта в гостиной на нижнем этаже "вздулся" пол. Паркетные дощечки в нескольких местах просто вылетели. Оказалось, в стене проржавел переходник в водопроводной трубе. И вода стала протекать на пол. Естественно, стоимость ремонта возросла.

- А какую сумму вы уплатили смотрителю? Нина не склонна называть точных цифр. Обычно за осмотр такого дома платят 1000-1500 фунтов.

- Но как вы набрели на этот дом?

- Сначала пыталась искать, как англичане, обратившись в агентство по продаже и найму недвижимости. Увидела на улице вывеску, зашла, рассказала, чего хочу. Показали дом. Вроде бы подходит, но место больно шумное. Прошу подобрать другой в тихом районе. Никакого интереса это предложение не вызывает. Возможно, не считают иностранку за солидного клиента. Потом, опять же через знакомых, вышла на агента, которая уже работала с русскими. Та была очень любезна, однако потребовала 1 процент от стоимости сделки, если найдет подходящий вариант.

Следующий этап - оформление контракта с домовладельцем. Тут покупатель и продавец в непосредственное соприкосновение даже не вступают. Всю процедуру берут на себя юристы, представляющие стороны. Юрист Гуторовых обязан проверить документы, подтверждающие, что жилье принадлежит именно этому человеку, нет ли на эту недвижимость других претендентов. Документы оказались в полном порядке. Но Гуторовых подстерегал другой подвох. Через юриста они договорились, что заплатят ту цену, которую запрашивал хозяин, и через две недели заключат контракт. Это был минимально возможный срок. Чтобы смотритель уложился в него, закончив работу и подготовив доклад, пришлось увеличить его гонорар. Затевая такую гонку, Нина и Виктор рассчитывали, что никто не перебьет у них заказ. По договоренности между юристами новые покупатели, если они вдруг объявятся, в течение двух недель не имели права заходить в дом.

И все же, когда двухнедельный "мораторий" истек, юристу Гуторовых было сказано: нашелся новый покупатель, предложивший более высокую цену. Это означало, по существу, ультиматум - либо платите столько, сколько просим, либо жилье уйдет другому. Причем проверить, действительно ли существует конкурент или хозяева просто выдумали его, никакой возможности нет. Нина и Виктор стали жертвой приема, который называется "газампинг" - надувательство с целью вымогания денег.

Апеллировать к властям было бесполезно: лендлорд действовал в рамках закона. Что было делать? Гуторовы уже потратились на агента, смотрителя, да и дом нравился. Решили ультиматум принять. Значит, мечта, пусть и в незавершенном виде, сбывается? Как сказать. Земля, на которой стоит особняк, не находилась в собственности предыдущих хозяев. Они распоряжались ею на правах длительной аренды. А владелец участка живет в Гонконге. Поэтому дом перешел в собственность моих знакомых не навечно, а на 80 лет. Тоже немалый срок, но если думать о детях или будущих внуках, то не худо бы выкупить участок у лендлорда, говорит Нина.

Еще одна проблема, которая возникает перед россиянами, решившими обзавестись недвижимостью в Англии, - получение вида на жительство. Чаще всего новые русские имеют визу только на ограниченный срок. И все же приобретают дома, хотя это не дает им возможности претендовать на право стать резидентами в Великобритании. Резон тут, очевидно, в том, чтобы надежно поместить капитал, нажитый дома. Но сколько таких нуворишей?

Недавно в газете "Лондонский курьер", выходящей здесь на русском языке, было сказано, что русская колония в Англии достигла 120 тысяч человек. Подтвердить или опровергнуть эту цифру из официальных источников невозможно. В российском посольстве полагают, что она завышена во много раз. В британском МВД говорят, что знают приблизительно, сколько проживает выходцев из стран бывшего Союза, а отдельно учет русских не ведут.

По моим наблюдениям, откровенных богачей в русской общине мало. Впрочем, и новоявленные миллионеры, и те бизнесмены, которые только начинают сколачивать состояние, по понятным причинам не желают раскрывать своих имен. Поэтому подлинную фамилию Гуторовых я не могу назвать.

Читатель вправе спросить: если у этих господ нет миллионов, то как им удается покупать особняки, к которым без больших денег не подступишься? Вопрос, как говорится, на засыпку. Однако в Англии даже для иностранца существует вполне легальный способ обзавестись недвижимостью. Если у вас есть счет в местном банке, а вы в глазах его правления человек перспективный, кредитоспособный, то получить долгосрочную ссуду на приобретение жилья совсем несложно. - И все же ведь нельзя исключать, что британские власти по какой-то причине не продлят нашему соотечественнику визу. Что же тогда делать с домом?

Нина говорит, что ее подруга попала примерно в такую переделку. Дом продала по той же цене, что и купила. А мебель, ковры, люстры, занавески, естественно, не продашь. Везти все домой - дорогое удовольствие. Не вернешь полностью и затрат на ремонт. Но это, кажется, не пугает наших деловых людей. Каждый месяц узнаешь: кто-то еще свил в британской столице гнездышко....

2007

Автор: KAFLAN

 Ссылка при перепечатке обязательна. © Copyright CZRealtor.com